У меня в собственности земельный участок в садоводческом товариществе. Какие сделки с землей я имею право совершать? И должен ли я ставить в известность о продаже участка правление нашего СТ?
Вы являетесь полноправным владельцем земли. То есть можете по своему усмотрению: продать свой участок, подарить его кому угодно, передать в залог, сдать в аренду, в срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
При заключении договора на все перечисленные сделки вы имеете полное право получать деньги. Можете и отказаться от своего участка в чью-либо пользу.
Участки, которые находятся на территории садоводческого товарищества, оформленные как общая собственность супругов, могут быть разделены между ними, а затем уже проданы или подарены и т.д. Земельные участки на территории СТ после смерти владельцев переходят по наследству согласно завещанию или по закону. Об этом говорится в статье 30 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
О своем решении продать или подарить участок вы имеете право не сообщать правлению садоводческого товарищества. Так записано в законе. Исключением может стать прецедент, когда уставом садоводческого товарищества, принятым на общем собрании членов СТ большинством голосов, предусмотрено преимущественное право продажи участков членам СТ. И только в случае их отказа - третьим лицам. Но эту ситуацию можно обжаловать в суде.
Источник: http://www.newshouse.ru/page-id-93.html |