Устав садоводческого некоммерческого товарищества «КРАСНОГВАРДЕЕЦ»
Московская область, Истринский район, д. Савельево
Настоящий Устав является новой редакцией Устава садового товарищества «Красногвардеец», зарегистрированного Исполкомом Истринского городского Совета 25.06.90 г., распоряжением №144-Р.
Глава I. Общие положения.
Порядок организации садоводческого товарищества.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Красногвардеец» организовано добровольно пенсионерами и инвалидами Великой Отечественной войны, объединенными при кассе взаимопомощи пенсионеров Коминтерновского района г. Москвы, на земельном участке в 20 га покрытом лесом и предоставленном в бессрочное пользование кассе взаимопомощи пенсионеров под индивидуальные садовые участки Октябрьским лесничеством Ново-Петровского лесхоза в 59-ом квартале 1 июля 1957 года на основании решения Исполкома Московского Совета депутатов трудящихся от 23.03.57 г. за №289 и распоряжением Московского областного управления сельским хозяйством от 23.04.57 г. за № ГП-33/80. земельный надел в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки участков Ново-Петровским райисполкомом разделен на 155 участков индивидуального пользования.
В 1996 году был выделен земельный надел в 1,6 га Ядроминским поселковым Светом на 20 участков, утвержден Истринским Исполкомом и присоединен к садоводческому товариществу «Красногвардеец».
Всего земельного надела в товариществе 21,6 га.
Товарищество ведет бухгалтерский учет и отчетность в установленном порядке.
Юридический адрес товарищества: Московская область, Истринский район, д. Савельево.
Земельный участок, выделенный товариществу для коллективного садоводства, состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности товарищества, как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества, либо общей (совместной или долевой) собственности членов товарищества и их супругов.
По ходатайству товарищества на основании решения органа местного самоуправления ему выдается в установленном порядке документ, удостоверяющий его право на земли общего пользования.
Членам товарищества выдаются свидетельства, удостоверяющие их право собственности на выделенные им земельные участки.
Глава II. Основные задачи и цели деятельности товарищества.
2.1. Товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садоводческими земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, выращивания плодов и овощей.
2.2 товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, предусмотренным настоящим Уставом.
2.3. Товарищество организует и проводит мероприятия по:
- благоустройству территории;
- сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов общего использования;
- проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;
- защите прав и законных интересов членов товарищества.
2.4. Обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляется личным трудом членов и их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечение специалистов.
2.5. Товарищество в соответствии с гражданским кодексом вправе осуществлять свои действия на основании Законов Российской Федерации и настоящим Уставом.
Глава III. Членство в товариществе. Порядок приема в члены товарищества.
3.1. Членами товарищества могут быть граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности товарищества и соблюдать его Устав, а также внесшие вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
3.2. Членами товарищества могут стать в соответствии законом наследники, а также лица, к которым перешли права на земельные участки.
3.3. Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются общим собранием членов товарищества.
3.4. Правление товарищества выдает членам книжку, в которую заносятся данные и другие сведения.
3.5. Преимущественное право на вступление в члены имеют члены семьи, а также лица льготных категорий.
Глава IV. Права и обязанности членов товарищества.
Порядок выхода (исключения) из членов товарищества.
4.1. Член товарищества имеет право:
4.1.1.- избирать и быть избранным в органы управлении товарищества;
4.1.2.- получать информацию о деятельности органов управления и ревизионной комиссии товарищества;
4.1.3.- оформить право собственности на выделенный ему земельный участок размером до 0,12 га в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.09.96 г. № 873-РП.
4.1.4.- самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке;
4.1.5.- содержать на участке птиц, домашних животных, пчел при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без нарушения прав других членов товарищества;
4.1.6.- осуществлять на земельном участке в соответствии с градостроительными противопожарными и иными требованиями строительство и перестройку жилого строения и хозяйственных сооружений. При возведении зданий и сооружений, посадки деревьев и кустарников соблюдать минимальные расстояния от границ соседних участков: садового дома не менее 3 м, других строений 1 м, помещений содержания животных 4м, до деревьев 3м, кустарников 1м.
4.1.7. распоряжаться своим земельным участком, в том числе продать, подарить, передать в залог, аренду, а также добровольно отказаться.
4.1.8.- при отчуждении участка одновременно отчуждать долю общего пользования в размере целевых взносов;
4.1.9.- при ликвидации товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
4.1.10.- обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания, правления и др. органов;
4.1.11.- добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением письменного договора с товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, другим имуществом общего пользования;
4.1.12.- на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) участка для государственных нужд.
4.2. Член товарищества обязан:
4.2.1.- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности на нарушение земельного законодательства, за умышленные или систематические нарушения член может быть лишен права собственности на землю в порядке предусмотренным Федеральным законом Российской федерации;
4.2.2.- эффективно использовать земельный участок, не допускать ухудшение экологической обстановки. За нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства член, может быть, подвергнут административному наказанию;
4.2.3.- не нарушать права членов товарищества;
4.2.4.- соблюдать агротехнические требования;
4.2.5.- своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы и платежи;
4.2.6.- в течение трех лет освоить земельный участок;
4.2.7.- член товарищества не пользующийся земельным участком, либо отказавшийся от пользованием объектами общей собственности не освобождается от оплаты расходов товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества товарищества;
4.2.8.- соблюдать существующие нормы строительства;
4.2.9.- обязательно информировать правление о передаче земельного участка другому лицу;
4.2.10.-принимать участие в мероприятиях, проводимых товариществом;
4.2.11.- участвовать в общих собраниях и выполнять их решения и решения правления;
4.3. Член товарищества может быть исключен из товарищества в случаях:
4.3.1.- отчуждения другому лицу земельного участка;
4.3.2.- систематической (шесть месяцев) неуплаты взносов и платежей, а также систематического нарушения обязанностей по п.п. 4.2.1-4.2.10.
4.4. Споры между товариществом, его членами разрешаются в судебном порядке.
Глава V. Имущественные права и обязанности товарищества.
5.1. Средства товарищества образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты которых, определяется общим собранием.
5.2. Члены товарищества уплачивают:
5.2.1.- вступительные (единовременные) на расходы по оформлению документации;
5.2.2.- членские на содержание органов управления и наемных рабочих, другие текущие расходы товарищества;
5.2.3.- целевые на приобретение объектов инфраструктуры и другого имущества.
5.3. Имущество общего пользования является собственностью товарищества.
5.4. Имущество, приобретенное за счет целевых взносов является совместной собственностью.
5.5. Все денежные средства поступают в кассу товарищества.
5.6. Земли общего пользования на территории товарищества разделу не подлежат.
5.7. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а государство не отвечает по обязательствам товарищества.
Глава VI. Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории товарищества.
6.1. Отношения товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии с Федеральным законом. С такими лицами товарищество в порядке, установленном общим собранием, заключает договора в письменной форме о взимании платы за пользование объектами и имуществом товарищества.
6.2. Размер платы по договору устанавливается равным размеру платы за пользованием имуществом членами товарищества.
6.3. В случае неуплаты установленным договором взносов за пользованием имуществом, на основании решения правления эти лица лишаются права пользования. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.
Глава VII. Управление товариществом.
7.1. Органами управления товарищества являются:
7.1.1. Общее собрание его членов, правление, председатель правления. Высшим органом товарищества является общее собрание его членов. Общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Число уполномоченных устанавливается общим собранием, исходя количества членов товарищества. Уполномоченные избираются на общем собрании открытым голосованием на 2 года.
7.2. В компетенцию общего собрания входит:
7.2.1. –принятие Устава и внесение в него изменений и дополнений;
7.2.2. – прием в члены и исключение из его;
7.2.3. – определение количественного состава правления, избрание его членов и председателя, досрочное прекращение их полномочий;
7.2.4. – избрание ревизионной комиссии;
7.2.5. – утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе ведение общего собрания, деятельности правления, работы ревизионной комиссии;
7.2.6.- принятие решений о реорганизации или ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии;
7.2.7.- принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, установление размеров целевых, членских взносов;
7.2.8.- определение размеров вступительных взносов;
7.2.9.- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов;
7.2.10.- утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее использовании;
7.2.11.- рассмотрение жалоб на решения правления, председателя, ревизионной комиссии;
7.2.12.- утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии;
7.2.13.- поощрение членов правления, ревизионной комиссии, утверждение размеров вознаграждений.
7.3. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание созывается по мотивированному письменному требованию не менее чем одной пятой общего числа членов, по решению правления, требованию ревизионной комиссии.
7.4. Общее собрание признается правомочным, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов от общего числа членов.
7.5. Член товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, имеющего доверенность, заверенную председателем правления.
7.6. Председатель общего собрания избирается простым большинством голосов присутствующих.
7.7. Решения по вопросам внесения изменений и дополнений в Устав,€ исключения из членов, назначения ликвидационной комиссии принимаются общим собранием большинством в две трети голосов.
7.8. Другие решения принимаются простым большинством голосов.
7.9. Решения общего собрания доводятся до сведения его членов в течение семи дней.
7.10. Жалобы членов на решения общего собрания рассматриваются в судебном порядке.
7.11. Правление товарищества подотчетно общему собранию.
7.12. Правление избирается на общем собрании на срок два года. Численный состав членов правления и порядок голосования устанавливается общим собранием.
7.13. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен на общее собрание по требованию не менее чем одной трети членов товарищества.
7.14. Заседания правления созываются председателем по мере необходимости.
7.15. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения принимаются простым большинством голосов и являются обязательным для исполнения членами товарищества.
7.16. К компетенции правления относятся:
7.16.1. –выполнение решений общего собрания;
7.16.2.- оперативное руководство текущей деятельности товарищества;
7.16.3. – составление приходно-расходных смет и отчетов и представление их общему собранию;
7.16.4.- распоряжение материальными активами для обеспечения текущей деятельности;
7.16.5.- организационное обеспечение деятельности общего собрания;
7.16.6. – организация учета и отчетности товарищества и представления их в соответствии с законодательством;
7.16.7.- организация охраны;
7.16.8.- организация строительства, ремонта инженерных сетей, дорог;
7.16.9.- приобретение по заявкам членов посадочного материала, инвентаря, удобрений;
7.16.10.- обеспечение делопроизводства и архива товарищества;
7.16.11.- прием на работу лиц для проведения работ;
7.16.12.- контроль за своевременным внесением взносов и платежей;
7.16.13.- совершение сделок;
7.16.14.- контроль за соблюдением законодательства и Устава;
7.16.15. –рассмотрение жалоб членов товарищества;
7.16.16.- предоставление документов в органы государственной власти.
7.17. Правление возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом и настоящим Уставом.
7.18. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать его на общем собрании.
7.19. Председатель правления без доверенности представляет интересы товарищества во всех органах по всем делам, вытекающим из уставной деятельности, в том числе:
7.19.1.- председательствует на заседаниях правления;
7.19.2.- право подписи под документами, которые не подлежат одобрению общего собрания;
7.19.3.- подписывает протокол заседания правления;
7.19.4.- заключает сделки;
7.19.5.- выдает доверенности;
7.19.6.- выносит на общее собрание внутренних регламентов;
7.19.7.- представительствует в органах государственной власти, судах, др. организациях;
7.19.8.- рассматривает заявления и жалобы членов.
7.20. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу их действиями или бездействием за исключением членов правления, голосовавших против решения, повлекшего причинение убытков или не принимавших участие в голосовании.
Председатель и члены правления при выявлении финансовых злоупотреблений могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
7.21. Ревизионная комиссия избирается общим собранием на два года в составе не менее чем трех человек.
7.22. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию. Члены комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей.
7.23. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четвертой от общего числа членов товарищества.
7.24. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью председателя, правления.
Ревизионная комиссия обязана:
- проверять выполнение решений общих собраний;
- осуществлять ревизии деятельности товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания, требованию одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов правления;
- отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием;
- докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления.
7.25. По результатам ревизии при создании угрозы интересам товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений председателем или членов правления, ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное общее собрание.
7.26. Протоколы общих собраний, заседаний правления оформляются недельный срок, подписываются, заверяются печатью и хранятся в делах постоянно.
Глава VIII. Трудовые отношения и оплата труда.
8.1.Трудовые отношения между товариществом и наемными работниками регулируются законодательством.
8.2. Товарищество для выполнения уставных задач осуществляет наем работников.
8.3. По решению общего собрания членам выборных органов может устанавливаться вознаграждение, в размере определенным общим собранием.
8.4. Член товарищества имеет право быть принятым на работу в товарищество.
Глава IX. Прекращение деятельности товарищества.
9.1. Деятельность товарищества прекращается по решению общего собрания или в судебном порядке.
9.2. Реорганизация товарищества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом, по решению общего собрания.
9.3. Ликвидация товарищества производится образованной ликвидационной комиссией, к которой переходят полномочия по управлению делами товарищества.
9.4. Ликвидационная комиссия сообщает в средствах массовой информации о ликвидации товарищества и принимает требования в течение двух месяцев со дня публикации.
9.5. Ликвидационная комиссия принимает меры по удовлетворению требований и взысканию задолженности, составляет промежуточный и ликвидационный акт и представляет его общему собранию.
9.6. Распределение имущества, оставшегося после расчета с бюджетом, производится в соответствии с долей каждого.
9.7. Все дела и документы товарищества после ликвидации передаются на государственное хранение в архив.
Глава X. Заключительные положения
10.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
10.2. В случаях изменения законодательства Устав подлежит приведению его в соответствие с нормами Федерального закона.
10.3. Настоящий Устав составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.4. Список участников, являющихся членами товарищества, прилагается и является неотъемлемой частью Устава.
СКАЧАТЬ УСТАВ
|
